Post 24 جريدة الكترونية
بوست 24 : أحمد أزبدار
تشهد عدد من العمارات والمجمعات السكنية بمدينة تطوان، خلال الأسابيع الأخيرة، توترًا متصاعدًا بين ملاك الشقق السكنية ورؤساء اتحادات الملاك، المعروفين بـ“السانديك”، على خلفية تسرب مياه الأمطار إلى داخل المنازل، سواء عبر سطوح العمارات أو من خلال الجدران الخارجية.
وحسب ما علمه موقع بوست 24، فإن هذه التسربات تسببت في أضرار مادية متفاوتة داخل عدد من الشقق، شملت تشققات بالجدران، تلف الطلاء، وتسرب الرطوبة إلى الأسقف، ما فتح الباب أمام خلافات حادة حول الجهة التي تتحمل المسؤولية القانونية والمالية لإصلاح هذه الأعطاب.
ويرى عدد من الملاك المتضررين أن مسؤولية الإصلاح تقع على عاتق اتحاد الملاك، باعتبار أن الأسطح والجدران الخارجية تُصنف ضمن الأجزاء المشتركة، في حين يُحمّل بعض رؤساء الاتحادات المسؤولية لأصحاب الشقق، خاصة في الحالات التي يعتبرونها ناتجة عن أشغال فردية أو إهمال سابق داخل الشقق.
وفي ظل هذا التضارب في التأويلات، أفادت مصادر بوست 24 أن عددًا من الملاك لجأوا إلى الاستعانة بمفوضين قضائيين، قصد تحرير محاضر رسمية تُوثق الأضرار الحاصلة، في أفق استخدامها كحجج قانونية أمام الجهات المختصة، سواء لإثبات الضرر أو لتحديد المسؤوليات.
ويعيد هذا الوضع إلى الواجهة إشكالية تطبيق مقتضيات قانون الملكية المشتركة، خاصة ما يتعلق بتدبير الأجزاء المشتركة وصيانة البنايات، ودور اتحاد الملاك في الوقاية من مثل هذه الأضرار قبل تفاقمها، لا سيما مع تزايد التساقطات المطرية خلال فصل الشتاء.
ويبقى حل هذه النزاعات رهينًا بتدخلات واضحة، سواء عبر الحوار داخل الجموع العامة لاتحادات الملاك، أو من خلال اللجوء إلى القضاء، في انتظار توضيح أدق للمسؤوليات القانونية، بما يضمن حقوق المتضررين ويحافظ على السلم داخل الإقامات السكنية.
